江西外墻涂料首要起裝修和維護外墻墻面的作用，從而延伸建筑物的運用壽命并到達美化城市的目的，要求有良好的裝修性、耐水性、耐候性、耐污染性和施工及維修簡單。因而，江西外墻涂料應(yīng)該滿足以下優(yōu)良功用的要求。

（1）彈性抗裂。建筑外墻為了找平，通常會抹厚厚的砂漿，并且還會有許多補找的點，這些砂漿或許會因為水泥熟熱化過程產(chǎn)生的應(yīng)力或許因為天氣冷熱改變而發(fā)作開裂；此時舊墻體因為結(jié)構(gòu)疏松也或許形成墻體裂紋。假如涂層不具備抗裂才能，則因而導(dǎo)致開裂而失去對墻體的維護才能和美觀性。

（2）防水性好。涂料和其他外墻裝修材料的一個有必要具備的功用是防水。不具備耐水性還高。

（3）透氣性。和內(nèi)墻涂料一樣外墻涂料也有必要具備透氣性，這點要求乃至比內(nèi)墻涂料還高。

（4）耐候性好。江西外墻涂料露出于空氣中，經(jīng)常會遭遇陽光的強烈直射、雨雪的沖刷、風沙的襲擊、冷熱的溫度改變，因而，涂層會發(fā)作開裂、粉化、掉落、變色等現(xiàn)象，失去了應(yīng)有的維護和裝修性。因而，在15~20年的運用期限內(nèi)，涂料的耐候性應(yīng)到達要求。

（5）抗凍融性。這在北方冰冷的地區(qū)很重要。凍融循環(huán)會導(dǎo)致涂層龜裂而影響各項功用指標。

（6）耐沾污性。大氣中的懸浮物、塵埃較多、因而，外墻涂料應(yīng)具有較高的耐沾污性，使之不易被這些物質(zhì)沾污，影響建筑物的外貌。大氣污染越來越嚴峻，露出在外的涂料表面會很快變臟。開發(fā)無靜電、不發(fā)黏、表面細密不吸塵的功用涂料是迫切的需求。

（7）強附著力。要求附著力超強，否則會因為各種天氣或許建筑結(jié)構(gòu)改變而導(dǎo)致涂層掉落或許起皮開裂。

（8）隱藏力。外墻光纖很足，而基體一般色彩較深，隱藏性差的涂料不能遮蓋底層色彩會影響外觀作用，一般來說，高折射率的金紅石鈦白粉是最好的挑選。

（9）耐久性。外墻工程量大，假如涂層耐久功用差，那么創(chuàng)新的頻率就會很高，本錢就會直線上升，并且會影響居住和工作等，應(yīng)選用耐久經(jīng)用的高檔樹脂液作為外墻涂料的基料。

（10）裝修性良好。要求江西外墻涂料應(yīng)色彩豐富，長期不變色、不褪色、不花樣、耐久性好。能很好地反應(yīng)規(guī)劃者的規(guī)劃目的和裝修作用。

（11）施工及維修簡單，最好能常溫干燥。

另外，依據(jù)規(guī)劃功用要求不同，業(yè)內(nèi)對常用江西外墻涂料——真石漆也提出了更高要求：如在各種外墻外保溫系統(tǒng)涂層使用，要求外墻涂層具有較好的彈性延伸率，以更好地適應(yīng)因為底層的變形而出現(xiàn)面層開裂，對底層的細小裂縫具有隱藏作用；對于防鋁塑板裝修作用的外墻涂料還應(yīng)具有更好的金屬質(zhì)感、超長的戶外耐久性等。